التمويل العقاري

يقدم البنك الأهلي المصري باقة متميزة من القروض البنكية بخصائص متنوعة لتتناسب مع تفضيلات العملاء المختلفة، ويقدم البنك قرض التمويل العقاري في إطار مبادرة البنك المركزي المصري، بأبسط الإجراءات وبطرق سداد ميسرة.

التفاصيل:

• الدخل الشهرى : يحدد وفقا والإعلان المعلن من قبل صندوق التمويل العقارى مع عدم امتلاك المتقدم أي وحدة حتى في حالة الميراث.


• السن : أن لا يقل سن المقترض عن 21 عام في تاريخ منح التمويل و لا يتعدى 60 عام لجميع شرائح العملاء في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما اقرب.


• الجنسية : المصريين المقيميين فقط.


• مدة القرض : الحد الأقصى 20 سنة


• قيمة الوحدة : يحدد من قبل صندوق التمويل العقارى وفقا للإعلان المعلن.


• الدفعة المقدمة : 20% من سعر الوحدة وفقا و التقييم و بحد اقصي 50%


• قيمة التمويل : حتى 80% من قيمة الوحدة وفقا والتقييم


• نسبة عبء الدين : يتم احتساب نسبة عبء الدين بحد اقصى 40% من صافي الدخل الشهري وفقا والشروط

المصاريف و العمولات:

• لا يتم تحميل العميل بأي مصاريف (مصاريف فتح الحساب و الاستعلام مجانا )


• وثيقة تأمين مجانية على الحياة و العجز الكلي.


• عمولة سداد معجل : لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل و يتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة في هذا الشأن


• عائد تأخير : 2% على الأقساط مستحقة الدفع

مستندات اولية:

• صورة بطاقة رقم قومي


• شهادة قيد للذكور والاناث


• ايصال مرافق حديث


• مستندات اثبات دخل

يقدم البنك المصري لتنمية الصادرات باقة متميزة من القروض بخصائص متنوعة لتتناسب مع تفضيلات العملاء المختلفة.

وتتضمن الباقة قرض التمويل العقاري لمحدودي الدخل الذي يقدم العديد من المزايا للعملاء بإجراءات ميسرة وبسيطة.

• تمويل الوحدات السكنية بكافة محافظات الجمهورية والمجتمعات العمرانية الجديدة.


• التمويل لكافة المصريين ( الموظفين - العاملين بالخارج - أصحاب الأعمال والمهن الحرة ).


• التقسيط حتى 20 سنة.


• أسعار عوائد تنافسية


• التمويل بحد أقصى 90% من سعر التقييم للوحدة.


• سرعة وسهولة في الإجراءات


• يتم تطبيق الشروط والضوابط الواردة بمبادرة البنك المركزي المصري.

الشروط:

الدخل الشهري لا يقل عن 2100 جنيه ولا يزيد عن 4750 جنيه للأسرة ، 3500 جنيه للفرد.

يقدم بنك الاستثمار العربي باقة متميزة من القروض بخصائص متنوعة لتتناسب مع تفضيلات العملاء المختلفة.

وتتضمن الباقة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل الذي يقدم العديد من المزايا للعملاء، بقيمة تصل إلى 2.25 مليون جنيه بإجراءات ميسرة وبسيطة.

التفاصيل:

-    السن لا يقل عن 21 سنة ولا يزيد عن 60 سنة في حالة الموظفين أو 65 سنه ف حالةالمهن الحرة.

-    مساحة الوحدة: 150 متر.

-    يتم تمويل 80% من قيمة الوحدة بحد أقصى 2.25 مليون.

-    الدخل الشهري للفرد لا يزيد عن 40000 جنيه وللأسرة لا يزيد عن 50000 جنيه.

-    مقدم يبدأ 20% من قيمة الوحدة.

-    يتم تمويل الوحدات السكنية فقط

يقدم المصرف المتحد برامج تمويل مختلفة تناسب كل فئات المجتمع من: 

•    موظفي الحكومة والقطاعين العام والخاص.

•    وأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية. 

شروط ومحددات التمويل:

•    ألا يتجاوز الدخل الشهرى 40 ألف جنيه للعميل أو 50 ألف جنيه للأسرة .

•    أن يكون سن العميل من 21 عاماً وحتي 60 عام في نهاية فترة التمويل. 

•    ألا تتعدي قيمة القسط 40% من مجموع الدخل الشهري للعميل.

•    يتم تمويل 80% من سعر الوحدة السكنية شرط أن تكون تامة الإنشاء وكاملة التشطيب وجاهزة للسكن. 

•    ألا تتعدي مساحة الوحدة السكنية عن 150 متر ولايزيد سعرها عن 2.5 مليون جنيه.

الأوراق المطلوبة:

-         بطاقة رقم قومي سارية.

-         إيصال مرافق حديث.

-         إثبات دخل.

بالنسبة لأصحاب المهن الحرة:

-         سجل تجاري.

-         بطاقة ضريبية سارية.

-         كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر. 

يقدم بنك قناة السويس باقة متنوعة من القروض والتسهيلات للعملاء ومنها قرض التمويل العقاري لمتوسطي الدخل.

التفاصيل:

• مبلغ تمويل يصل الى1,800,000 جنيه.(ما يعادل 80% من قيمة الوحدة).


• حد اقصى لسعر الوحدة 2,250,000 جنيه.


• مدة تمويل تصل حتى 20 سنة.


• وثيقة تامين على حياة المقترض مجانا طوال مدة القرض.


• وثيقة تامين على الوحدة المراد تمويلها مجانا ضد مخاطر الحريق والكوارث الطبيعية.


• سعر عائد ثابت طبقا لمبادرة البنك المركزي.

شروط مبادرة البنك المركزي لمتوسطي الدخل

• يحق للعميل الاستفادة من المبادرة لوحدة سكنية واحدة فقط وبشرط عدم استفادة العميل من مبادرة التمويل العقاري السابقة، بغض النظر عن أي قروض عقارية تم أو سيتم الحصول عليها من قبل العميل خارج إطار المبادرة.


• ان تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.

المستندات العامة

• صوره ضوئية من بطاقة الرقم القومي.


• أصل فاتورة المرافق (مياه/كهرباء/غاز) اخر 3 أشهر.

المستندات للموظفين بضمان تحويل

• خطاب مفردات مرتب مختوم ومعتمد.


• طلب تحويل راتب او القسط الشهري غير قابل للإلغاء (في حاله تحويل الراتب/القسط).


• وثيقة التحقق من التأمينات الاجتماعية إذا لم تكن واضحة في وثيقة التحقق من الراتب او الهوية.

المستندات للموظفين

• خطاب مفردات مرتب مختوم ومعتمد او خطاب مفردات مرتب بالإضافة الى كشف حساب بنكي لأخر 3 أشهر موقعة ومختومة من بنك التعامل.


• وثيقة التحقق من التأمينات الاجتماعية إذا لم تكن واضحة في وثيقة التحقق من الراتب او الهوية.

اصحاب الشركات والمهن الحرة

• مستخرج حديث من السجل التجاري لأصحاب الشركات أو تصريح مزاوله مهنه وكارنيه النقابة وترخيص منشاة لأصحاب المهن الحرة والاطباء.


• صوره من البطاقة الضريبية.


• كشف حساب بنكي لأخر 6 أشهر.

اصحاب المعاشات

 

• بيان بالمعاش الشهري موضح به ان جهة الصرف بنك قناة السويس.

يقدم بنك التعمير والإسكان باقة متميزة من القروض بخصائص متنوعة لتتناسب مع تفضيلات العملاء المختلفة.

وتتضمن الباقة قرض التمويل العقاري لمتوسطي الدخل، الذي يقدم العديد من المزايا للعملاء بقيمة تصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية بإجراءات ميسرة وبسيطة.

الشروط العامة لمبادرة البنك المركزي المصري

• سعر العائد المتناقص 8% لمدة 20 سنة


• الحد الاقصي لمساحة الوحدة 150م2 (كاملة التشطيب وجاهزة السكن)


• الحد الاقصي للدخل الشهري للفرد 40000 جنيه


• الحد الاقصي للدخل الشهري للاسرة 50000 جنيه


• الحد الاقصي لسعر الوحدة المراد تمويلها 2250000 جنيه


• الحد الادني للمقدم المسدد من العميل 20%


• الحد الاقصي لنسبة التمويل 80%


• عدم استفادة المتقدم من المبادرة السابقة او مشروعات الإسكان الاجتماعي


• نسبة القسط الشهري بالإضافة الي الالتزامات البنكية لا تتعدي 40% من الدخل الشهري

المستندات المطلوبة:

الموظفين: 

• تعهد بتحويل الراتب من جهة العمل أو شهادة بالدخل معتمدة من جهة العمل.


• بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.


• صورة من قسيمة الزواج.


• عقد إيجار أو تمليك محل الإقامة أو إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة.


• كشف حساب لمدة 6 أشهر على الأقل

لأصحاب المهن والأنشطة الحرة:

• شهادة من محاسب قانونى بالدخل السنوي أو الشهري.


• مستخرج حديث من السجل التجاري 


• البطاقة الضريبية.


• عقد إيجار أو تمليك مقر النشاط.


• بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.


• صورة من قسيمة الزواج.


• عقد إيجار أو تمليك محل الإقامة أو إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة.


• بشرط مضى سنة على القيد بالسجل التجاري

يقدم بنك كريدي أجريكول مصر باقة متنوعة من القروض بخصائص متنوعة تناسب كافة العملاء

وتتضمن الباقة برنامج التمويل العقاري وفقا لمبادرة البنك المركزي بقيمة تصل إلى 2.25 مليون جنيه، وفترة سداد تصل إلى 20 سنة. 

الخصائص والمميزات:

•    عائد ثابت ومدعم خلال فترة التمويل طبقاً للبنك المركزي المصري

•    تمويل يصل إلى 80% من قيمة الوحدة.

•    الفائدة: 8% متناقصة.

•    سعر الوحدة لا يتعدى 2.25 مليون جنيه.

•    الدخل الشهري في حالة الأعزب 40000 جنيه، وللأسرة لا يتجاوز 50000 جنيه.

•    أقساط شهرية متساوية طوال فترة التمويل

•    إمكانية دمج دخل الزوج/ الزوجة لزيادة قيمة التمويل

•    فترة السداد تصل إلى 20 سنة

•    تمويل الوحدات السكنية الجاهزة المسجلة أو القابلة للتسجيل والوحدات السكنية بمدن المجتمعات العمرانية الجديدة

•    التمويل ساري للمصريين المقيميين في مصر

•    يمكنك أيضاً الاستمتاع بالميزات التالية مجاناً:

•    تأمين على الحياة طول فترة التمويل

•    تأمين على الوحدة ضد الحريق والكوارث الطبيعية طوال فترة التمويل

•    الاعفاء من المصاريف الإدارية

المستندات المطلوبة:

-    بطاقة رقم قومي سارية.

-    إيصال مرافق حديث.

-    شهادة مفردات راتب.

بالنسبة لأصحاب المهن الحرة:

-    صورة البطاقة الضريبية.

-    سجل تجاري حديث.

-    تصريح مزاولة المهنة.

-    كشف حساب بنكي لأخر 6 شهور.

 

يقدم بنك فيصل باقة متنوعة من قروض التمويل العقاري المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.

وتتضمن الباقة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل وفقا لمبادرة البنك المركزي، بقيمة تصل إلى 2250000.

التفاصيل:

-   الفئات المستهدفة : الأفراد من ذوي الدخل الثابت موظفي الحكومة وقطاع الأعمال العام والاستثمار والخاص وأعضاء النقابات المهنية أصحاب الأعمال الحرة ممن لديهم سجل تجارى وبطاقة ضريبية

-   المستفيد : مصري الجنسية مقيم (السن لا يقل عن 21 سنة ولا يتجاوز 60 عاما بانتهاء السداد).

-    الدخل الشهري للفرد لا يزيد عن 40000 جنيه ، وللأسره لا يزيد عن 50000 جنيه.

-    الفائدة: 8% متناقصة.

-    أقصى مساحة للوحدة: 150 متر.

-    يتم تمويل 80% من قيمة الوحدة.

-    مقدم لا يقل عن 20%.

-    لا يحق للمستفيد والأطراف المرتبطة به (الزوج / الزوجة) الإستفادة من مبادرة البنك المركزي المصري إلا مرة واحدة.

-    التعامل على وحدات سكنية جاهزة ؛ وليست تحت الإنشاء ؛ بالمجتمعات العمرانية الجديدة أو بمشروعات الإسكان التي تقام لمحدودي أو متوسطي الدخل بالمحافظات ؛ مع التحقق من مستندات الملكية والحدة / العقار موضوع العملية أو الضمان غير محمل بأية رهون أو إمتيازات للغير؛ وبصفة عامة أي وحدة سكنية مسجلة أو قابلة لإجراء الرهن عليها من الدرجة الأولى ؛ أو قيد الضمان بالإيداع بالنسبة للوحدات بالمجتمعات العمرانية الجديدة . تراخيص ؛ والتأكد من أن الوحدة / العقار موضوع العملية أو الضمان غير محمل بأية رهون أو إمتيازات للغير؛ وبصفة عامة أي وحدة سكنية مسجلة أو قابلة لإجراء الرهن عليها من الدرجة الأولى ؛ أو قيد الضمان بالإيداع بالنسبة للوحدات بالمجتمعات العمرانية الجديدة .

-    يحق لمحدودي الدخل الإستفادة من الدعم المقدم من البنك المركزي في إطار المبادرة ؛ إضافة إلى الدعم المقدم من صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري.

-    يتم التأمين التكافلي مجانا على المستفيد ضد العجز الكلى والوفاة ؛ بعد توقيع العميل علي النموذج الخاص بذلك.

-    يتم تقييم الوحدة السكنية مجانا من خلال المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزي المصري ؛ كما يمكن إستخدام التقييم المعد من قبل وزارة الإسكان أو هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن الوحدات محل التمويل ؛ على أن يكون تقييما حديثا ( لم يمض عليه أكثر من 3 شهور ).

 

 

يقدم بنك تنمية الصادرات باقة متنوعة من القروض والتسهيلات للعملاء ومنها قرض التمويل العقاري لمتوسطي الدخل طبقا لمبادرة البنك المركزي المصري.

• تمويل الوحدات السكنية بكافة محافظات الجمهورية والمجتمعات العمرانية الجديدة.


• التمويل لكافة المصريين ( الموظفين - العاملين بالخارج - أصحاب الأعمال والمهن الحرة ).


• التقسيط حتى 20 سنة.


• أسعار عوائد تنافسية 8% متناقصة سنويًا.


• التمويل بحد أقصى 80% من سعر التقييم للوحدة.


• سرعة وسهولة في الإجراءات


•  يتم تطبيق الشروط والضوابط الواردة بمبادرة البنك المركزي المصري.


• الحد الأقصى لسعر الوحدة 2.25 مليون جنيه.

يقدم البنك الأهلي المصري باقة متنوعة من القروض والتسهيلات للعملاء، وتتضمن الباقة قرض التمويل العقاري لمتوسطي الدخل طبقا لمبادرة البنك المركزي المصري.

التفاصيل: 

• الدخل الشهرى: يصل الحد الاقصى لصافي الدخل الشهرى 40 ألف جنية للفرد، و50 ألف جنية للأسرة.


• السن: ألا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل او سن بلوغ المعاش للموظفين ايهما أقرب.


• الجنسية : المصريين المقيميين فقط.


• مدة القرض : الحد الأقصى 20 سنة


• قيمة الوحدة :الحد الاقصى 2.25 مليون جنية.


• مساحة الوحدة: الحد الاقصى 150 متر مربع صافي – بغرض السكن الدائم وليست مرخصة للإسكان السياحي.


• مواصفات الوحدة:ان تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن تشمل كافة المرافق (عداد كهرباء – مياه).


• الدفعة المقدمة: بحد أدني 20% من إجمالي قيمة الوحدة.


• قيمة التمويل: تصل الى 80% من إجمالي قيمة الوحدة وفقا للتقييم ايهما اقل، مع إمكانية منح تمويل مشترك.


• نسبة عبء الدين : ألا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقارى 40% من صافي دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية، وبواقع 50% لكافة التزامات العميل.


• سعر العائد: 8% متناقص

المصاريف و العمولات:

• لا يتم تحميل العميل بأي مصاريف (مصاريف فتح الحساب و الاستعلام مجانا )


• وثيقة تأمين مجانية على الحياة و العجز الكلي.


• عمولة سداد معجل : لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل، في حين يقوم العميل برد مبلغ الدعم في سعر العائد (قيمة التعويض عن فارق سعر العائد) منذ تاريخ المنح وحتى تاريخ السداد المعجل.


• عائد تأخير : 2% على الأقساط مستحقة الدفع

مستندات اولية:

• صورة بطاقة رقم قومي سارية


• شهادة قيد للذكور والاناث


• ايصال مرافق حديث


• مستندات اثبات دخل
  
   

يقدم بنك مصر باقة من القروض والتمويلات وتتضمن الباقة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل طبقا لمبادرة البنك المركزي المصري، والذي يتيح العديد من المزايا للعملاء بقيمة تصل إلى 80% من سعر الوحدة السكنية.

التفاصيل:

• نسبة التمويل: تصل إلى 80% للموظفين ، و75% لأصحاب المهن الحرة


• فترة السداد: تصل إلى 20 سنة.


• سعر الفائدة: 8% متناقصة سنويًا


• الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية: 2.25 مليون جنيه.


• يتم التأمين على الحياة والعجز الكلي ويتحمل مصرفنا مصاريف ورسوم الوثيقة


• الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري: 40 ألف جنيه للأعزب، و50 ألف جنيه للمتزوج.


• المصاريف الادارية: لا يوجد مصاريف

المستندات الخاصة بالعميل:

• صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة.


• إيصال مرافق حديث أو فاتورة تليفون على ألا يمر عليها أكثر من ثلاثة أشهر.

العاملين بالحكومة أو القطاع العام أو قطاع الأعمال العام والقطاع الخاص:

• شهادة بالدخل من الإدارة المتخصصة من جهة العمل صلاحيتها شهران على الأكثر (وفي حالة وجود دخول دورية غير شهرية او أرباح او مكافئات دورية او عمولات خاصة بالتسويق يتم تقديم ما يثبت ذلك


• ثلاثة شرائط راتب حديثة (أصل او صوره معتمدة)


• كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب (أصل او صورة معتمدة) عن مدة ثلاثة أشهر سابقة على ان يقدم العميل مستند يثبت الحد لأدنى لمدة الخبرة بجهة العمل وفقا لمتطلبات كل برنامج

أصحاب المهن الحرة(طبيب– مهندس ...الخ) أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية

• كشف حساب بنكي حديث لمدة 6-شهور.


• شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبية لآخر ثلاث سنوات.